Entwurf & Genehmigung
Grundlagenermittlung, Vorplanung, Entwurf, Bauvoranfragen und Bauanträge für Neubau, Umbau, Aufstockung und Nutzungsänderung.
Architektur · Interieur · Städtebau
Von der Idee
bis zum Detail.
AIS Architekten plant und realisiert Neubauten, Umbauten und Sanierungen. Wir begleiten Bauherren über alle Leistungsphasen — mit klarer Gestaltung und verlässlicher Kontrolle von Kosten, Terminen und Qualität.
Seit 1983Architekturbüro in Hamburg
LPH 1–9Planung bis Objektbetreuung
Bestand + NeubauGanzheitlich gedacht
Leistungen
Ein Büro.
Alle Phasen.
Wir übernehmen das gesamte Spektrum der HOAI und verbinden Gestaltung, technische Planung und Bauüberwachung zu einem durchgängigen Prozess.
Werk- & Detailplanung
Technisch belastbare Ausführungsplanung mit koordinierten Fachplanern, Statikern und weiteren Projektbeteiligten.
Ausschreibung & Vergabe
Leistungsverzeichnisse, Angebotsprüfung, Vergabeberatung sowie kontinuierliche Kosten- und Qualitätskontrolle.
Bauleitung & Objektbetreuung
Koordination der Bauausführung, Qualitäts- und Terminkontrolle, Abnahmen, Mängelverfolgung und Dokumentation.
Beratung & Baurecht
Klärung baurechtlicher Fragen, Kommunikation mit Behörden und Beratung zu technischen, wirtschaftlichen und funktionalen Entscheidungen.
3D-Laser-Aufmaß
Millimetergenaue digitale Bestandserfassung von Räumen, Gebäuden und komplexen Geometrien – als verlässliche Grundlage für Umbau, Sanierung und Planung.
- PräzisionDigitale 3D-Punktwolke statt fehleranfälligem Handaufmaß.
- ZeitgewinnKurze Aufnahmezeiten und weniger Störungen im laufenden Betrieb.
- DokumentationMessdaten und fotorealistische 3D-Ansichten für spätere Auswertungen.
- CAD-Ausgabe2D-Grundriss, 3D-Modell oder Roh-Punktwolke im benötigten Format.
Projekte & Referenzen
Gebautes weiterdenken.
Vom denkmalgerechten Dachgeschossumbau über Wohnungsbau und Innenräume bis zur Entwicklung komplexer Bestandsobjekte.
Hamburg · 2014–2016 · LPH 1–9
Laeiszhof
Trostbrücke 1
Umbau des Dachgeschosses zu einer Bürofläche im denkmalgeschützten Kontorhaus. Historische Tragstruktur, neue Belichtung und präzise Innenausbauten wurden zu großzügigen, flexibel nutzbaren Arbeitsräumen verbunden.
- Aufgabe
- Dachgeschossumbau
- Ort
- 20457 Hamburg
- Bauherr
- Trostbrücke 1 GmbH & Co. KG
Ennepetal · 2018–2019 · LPH 1–9
Marktpassage
Ennepetal
Umbau und Nutzungsänderung einer innerstädtischen Passage an der Voerder Straße. Fassaden, Erschließung und Innenräume wurden für Einzelhandel, Apotheke, Bibliothek und gemeinschaftliche Nutzungen neu geordnet.
- Aufgabe
- Umbau und Nutzungsänderung
- Ort
- 58256 Ennepetal
- Adresse
- Voerder Straße 39
Hamburg · 2021 · LPH 1–9
Mehrfamilienhaus
Elbchaussee
Neubau eines Mehrfamilienhauses an der Elbchaussee 438. Der kompakte, klassisch gegliederte Baukörper verbindet eine helle Fassade mit einem dunkel gefassten Dachgeschoss und fügt sich in das grüne Wohnumfeld ein.
- Aufgabe
- Neubau eines Mehrfamilienhauses
- Ort
- 22609 Hamburg
- Adresse
- Elbchaussee 438
Hamburg · 2002–2004 · LPH 1–9
Haus der Wirtschaft
Kapstadtring 10
Aufstockung und Ausbau des Bürogebäudes am Kapstadtring. Die gläserne Erweiterung mit solarer Lamellenhülle bildet einen markanten oberen Abschluss und ergänzt Konferenzbereiche, Aufenthaltsräume und einen neu gefassten Innenhof.
- Aufgabe
- Aufstockung und Innenausbau
- Ort
- 22297 Hamburg
- Adresse
- Kapstadtring 10
Reinbek · 2021–2022 · Wohnen
Wohnensemble
Schützenstraße
Neubau von zwei Einfamilien- und zwei Mehrfamilienhäusern an der Schützenstraße 11. Rotbrauner Klinker, dunkle Fassadenfelder und klar gefasste Freiräume verbinden die unterschiedlichen Haustypen zu einer gemeinsamen Adresse.
- Aufgabe
- 2 Einfamilien- und 2 Mehrfamilienhäuser
- Ort
- 21465 Reinbek
- Adresse
- Schützenstraße 11
2022–2023 · Denkmal · LPH 1–9
Villa
Hammerichstraße
Umbau und Sanierung einer historischen Villa. Die gegliederte Putzfassade, der aufwendig gestaltete Eingang und die charakteristischen Proportionen wurden bewahrt und erneuert. Im Inneren verbinden klare Einbauten und offene Wohnbereiche den Bestand mit zeitgemäßer Nutzung.
- Aufgabe
- Umbau und Sanierung
- Bestand
- Historische Villa
- Leistungen
- LPH 1–9
Neu Wulmstorf · 2022–2024 · LPH 5–9
Brandsanierung
Neu Wulmstorf
Brandsanierung eines Wohngebäudes mit fünf Wohnungen. Nach der Freilegung geschädigter Bauteile wurden Deckenbereiche instandgesetzt, neue Bewehrung eingebaut und Stahl- sowie Holztragwerke ergänzt. Die Maßnahmen verbinden Betoninstandsetzung mit konstruktiv abgestimmten Verstärkungen.
- Aufgabe
- Brandsanierung
- Umfang
- 5 Wohnungen
- Leistungen
- LPH 5–9
Hamburg · 2022–2024
Bundesstraße
40–42
Fassadensanierung und Dachausbau eines historischen Wohn- und Geschäftshauses. Die reich gegliederte Fassade wurde instandgesetzt und farblich neu gefasst; im Dachgeschoss entstanden fünf Wohnungen. Die Bildfolge dokumentiert das Gebäude vor der Maßnahme und nach der Fertigstellung.
- Aufgabe
- Fassadensanierung
- Erweiterung
- Dachausbau
- Wohnen
- 5 Wohnungen
Hamburg · Umbau & Sanierung
Einfamilienhaus
Feuerbachstraße
Umbau und Sanierung eines Einfamilienhauses. Die Dachflächen und Gauben wurden in einer einheitlich dunklen Materialität neu gefasst und auf den erhaltenen Backsteinbestand abgestimmt. Im Inneren entstand aus dem geöffneten Grundriss ein großzügiger Wohn-, Ess- und Küchenbereich.
- Bestand
- Einfamilienhaus
- Maßnahmen
- Umbau und Sanierung
- Schwerpunkte
- Dach, Fassade und Innenräume
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Sanierung und Aufstockung von Vorder- und HinterhausProjektarchiv
Referenzen 2002–2024
Eine Auswahl aus Wohnungsbau, Umbau, Sanierung, Gewerbe und sozialen Einrichtungen.
22 Projekte
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Bürogeschichte
Vier Jahrzehnte
Planungserfahrung.
Gründung des Büros AIS
Architektur, Innenarchitektur und Stadtplanung mit Sitz in Hamburg.
Internationale Aufgaben
Planungs- und Innenraumprojekte in Moskau, Teheran und Karlsruhe sowie die Bearbeitung öffentlicher und repräsentativer Bauten.
Bestand, Hotel und Wohnungsbau
Unter anderem Kompostwerk Hamburg, Schloss Hasenwinkel, Kapstadtring, Dachausbauten und Wohnungsbau im norddeutschen Raum.
Weiterführung durch neue Partnerschaft
Mahmoud El-Kassem und Mustafa Alkhreishah führen das Büro gemeinsam und entwickeln sein Leistungsspektrum weiter.
Über AIS
Erfahrung im Bestand.
Offen für das Neue.
AIS Architektur, Innenarchitektur und Stadtplanung wurde 1983 gegründet. Seit 2018 wird das Hamburger Büro von Mahmoud El-Kassem und Mustafa Alkhreishah geführt.
Unser Schwerpunkt ist die Sanierung und Neuplanung von Gebäuden als Gesamtleistung. Wir betreuen Projekte von der ersten Idee über Genehmigung, Werk- und Detailplanung bis zur Bauausführung und Objektbetreuung.
Die langjährige Erfahrung im Umgang mit Behörden, Fachplanern und ausführenden Unternehmen hilft uns, Gestaltung, Funktion, Wirtschaftlichkeit und Baurecht zusammenzuführen. Dabei behalten wir die verfügbaren Kosten konsequent im Blick.
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Ob erste Idee, konkrete Bauaufgabe oder laufendes Vorhaben: Wir hören zu und melden uns mit einer klaren Einschätzung zurück.
AIS Architekten GbR Alte Königstraße 1 22767 Hamburg +49 (40) 9999 797-0 Fax +49 (40) 9999 797-99 info@ais-architekten.de